寫在前面:不知道你踩了多少半包坑？很多裝修過的朋友都有和裝修公司斗智斗勇的。

裝修公司的優(yōu)缺點不僅取決于裝修公司的良心，還取決于運氣。如果你打算半包，在與裝修公司簽訂合同之前，一定要明確以下幾點，防止踩雷。

一、裝修公司四不選！

1、成本不明確的裝修公司不選擇

每個項目如何收費，一定要清楚，否則多少錢都不知道。

很多朋友做半包只是為了省錢。但事實上，裝修公司為了賺更多的錢，項目的收費標準沒有寫清楚，沒有標明清楚，最后現(xiàn)場施工告訴你這個要額外收費，那個要額外收費，多花了幾萬元。

因此，各類項目如何收費，在簽訂合同前一定要明確，寫在紙上。

2、施工技術(shù)不明確的裝修公司不選擇

不同施工工藝的人工成本和時間肯定是不一樣的。

比如要問清楚:乳膠漆怎么涂？工藝一定要寫清楚，因為不同的工藝關(guān)系到裝修質(zhì)量和后續(xù)的長期使用。

(注:乳膠漆需要刷:-底兩面)

3、材料品牌型號不明確的裝修公司不選擇

裝修需要使用大量的材料，品牌型號的材料要明確，如果材料不知道，后面指定還有更多的坑。

比如乳膠漆是什么品牌的，什么號色，什么規(guī)格一定要清楚。

4、裝修公司不選擇從事多項增加的裝修公司

為了先贏得業(yè)主的訂單，很多裝修公司首先給了一個很低的價格，比如XX萬來完成整個房子的裝修，結(jié)果到了各種施工，各種增加和遺漏很多。許多企業(yè)只是以低價贏得訂單，然后通過增加項目來賺錢。

二、半包11種常見增項

1、按面積計費

如果按面積收費，水電一般是一口價，但裝修合同一般不會寫清楚包括多少點，等到后期如果你想增加，你需要提高價格。

2、纏線

纏線是按米收費的常用添加方法。因為很多業(yè)主不知道水電應(yīng)該怎么布線，其實你看起來越整齊，錢就越多。盡量不要“水平垂直”。這也是一種纏線，很多施工方都是這樣纏線的。

3、吊頂

一般裝修公司的套餐價格只包括吊頂，只包括客餐廳。如果臥室和玄關(guān)想做吊頂，需要額外漲價。

4、打孔

這是最容易遺漏的地方，主要是空調(diào)孔、衛(wèi)生間排氣孔、廚房排氣孔等。一般合同不包括這個項目，費用一般在50-100左右。

5、深色漆加價

套餐中的乳膠漆一般都是淺色的，如果想要深色，就要漲價。

6、垃圾搬運費

垃圾處理費也是常見的附加項目之一，主要是建筑垃圾太多，業(yè)主不能自己搬家，然后裝修公司告訴你他不包裝，想讓他們搬家需要額外的價格，同時在合同中不會明確規(guī)定。

無論是新房還是毛胚房裝修，都需要先去物業(yè)公司詢問物業(yè)是否可以管理二次轉(zhuǎn)運。如果管理，可以放在指定的位置。如果不管怎樣，你需要和裝修公司談?wù)勥\輸?shù)侥睦?，一次多少錢？

7、品牌型號

一般裝修企業(yè)套餐中的硬件都比較差，沒有標明型號和品牌，所以業(yè)主要在合同中明確規(guī)定。好的硬件和壞的硬件會差三位數(shù)。

8、門窗拆除

一般拆除不包括門窗，尤其是凸窗簽訂合同時，要明確具體拆除什么。不要在砸墻的時候才知道，后悔太晚了。

9、私自增算

在施工過程中，如果工人建造新墻，他們可能會根據(jù)私人計算增加面積，并在會計面積上支付更多的費用。因此，需要明確的是，拆墻和新建是一個項目。

10、掛網(wǎng)和管理費

一般合同不會寫，是新墻后告訴你掛網(wǎng)，做牢固，聽你說錢還得淘嗎？

11、管理費

除了人工費和材料費，還要問企業(yè)是否收取管理費和稅費。比如管理費一般占裝修總費用的5%-20%，市場上裝修公司收8-15%。簽合同的時候一定要問清楚。

三、簽合同前一定要問清楚這些問題！

首先詢問企業(yè)資質(zhì)和現(xiàn)狀。

1、有資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照嗎？

2、正在建設(shè)的項目有多少個？最近呢？ ?

再問施工相關(guān)問題

3、能去看看正在施工的場地嗎？

4、施工現(xiàn)場是企業(yè)自有還是外包 ?

5、如何判斷施工中出現(xiàn)的問題，如何判斷施工中的責(zé)任？

最后，如果裝修公司出設(shè)計費，設(shè)計費是怎么算的？

6、如何收取設(shè)計費？

7、設(shè)計師有沒有制作過真實的案例實景圖？

具體到項目的收費方式如何？

8、水、電師是怎么含的？

9、工程費師是自己公司的工人還是外包？

10、那些項目需要額外收費？

這些問題一定要提前弄清楚，含糊不清的企業(yè)不要簽!所有的條款都寫在合同里，以防以后扯皮!

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