房價上漲的時候，大家不在乎樓層和戶型的優(yōu)劣是可以理解的。畢竟一二手房價格倒掛，搶不到的時候還在乎什么房子的戶型？

但當(dāng)房價趨于穩(wěn)定或開始進(jìn)入下行通道時，如果你仍然不關(guān)心房子的優(yōu)劣，你將遭受巨大的損失。因為這不僅關(guān)系到你現(xiàn)在是否安心生活。想象一下，如果你將來打算出手，你自己的房子和鄰居的房子相比會有這樣那樣的問題，導(dǎo)致降價，即使降價也賣不出去。你怎么能自己處理？

面積指標(biāo):正常情況下，市場上比較常見的三室兩衛(wèi)公寓合理建筑面積在95㎡左右，公寓建筑面積98㎡，沒有明顯的面積浪費，僅投資價值指標(biāo)就不錯。

宜居指標(biāo):

入口門面向電梯門，常見的風(fēng)水問題不可避免；

入口聯(lián)排玄關(guān)柜也可以在餐廳延伸段放置另一個儲物柜。設(shè)計師在這里的細(xì)節(jié)考慮到位，這也是談面積指標(biāo)時可以稍微放寬的信心。

U型廚房，大開間小進(jìn)深，操作臺布置方便，通風(fēng)排氣采光方便；

暗餐廳，但空間足夠，可以持平論。

公共廁所開門面向南第二間臥室，主臥室開門面向主衛(wèi)生間，或多或少有些奇怪；

獨立大客廳疊加南大陽臺疊加南大凸窗，在100㎡中間房屋類型是一個常規(guī)設(shè)計，這里自然無可挑剔。

廚房外側(cè)設(shè)備平臺能否考慮移動到主衛(wèi)外側(cè)？能省點鋼筋錢不說，還能擋住主衛(wèi)的視線，廚房的采光也會好很多？當(dāng)然，如果考慮中央空調(diào)的位置，也可以稍作改的。